8 Rue de Portland, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Portland, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°6 et de n°900.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Portland, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 765 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Portland
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Portland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Portland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Portland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Portland dans son marché local
Prix du 8 Rue de Portland par rapport à la voie
Sur Rue de Portland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 8 Rue de Portland se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Portland par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Portland se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 26.78 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Portland à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Portland est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
