16 Rue des Cayes, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cayes, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 bis et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Cayes, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 866 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cayes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cayes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cayes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cayes par rapport à la voie
Sur Rue des Cayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 16 Rue des Cayes se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cayes par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Cayes se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 26.88 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Cayes à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Cayes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
