18 Rue des Cayes, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Cayes, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Cayes, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morel à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Guenette à 794 mètres
- - Ecole maternelle Laura Flessel à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Galleron à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Cayes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Cayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cayes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue des Cayes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Cayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Cayes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Cayes par rapport à la voie
Sur Rue des Cayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 18 Rue des Cayes se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Cayes par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Cayes se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Le Moule et 39.04 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Cayes à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Cayes est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
