23 Rue Léopold Senghor, 97160 Le Moule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léopold Senghor, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léopold Senghor, 97160 Le Moule
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sédar Senghor (Champs Grillé) à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Général de Gaulle à 710 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 569 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delgrès - Lycée des métiers de l'environnement et de l'aménagement du bâtiment à 710 mètres
- - Ecole maternelle Dupuits Marie-Eva à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Girard Aristide à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léopold Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léopold Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léopold Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léopold Senghor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léopold Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léopold Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léopold Senghor dans son marché local
Prix du 23 Rue Léopold Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 23 Rue Léopold Senghor se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léopold Senghor par rapport à Le Moule et à Guadeloupe
À Le Moule, le prix moyen des appartements atteint 3 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léopold Senghor se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Le Moule et 17.14 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léopold Senghor à Le Moule
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léopold Senghor est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Moule, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Moule a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 950 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 502 €/m² sur la période récente.
