9 Allée Dentelle, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Dentelle, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Dentelle, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Métiers à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 453 mètres
- - Collège Raizet à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 597 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Dentelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Dentelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Dentelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Dentelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Dentelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Dentelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Dentelle dans son marché local
Prix du 9 Allée Dentelle par rapport à la voie
Sur Allée Dentelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 9 Allée Dentelle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Dentelle par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Dentelle se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 39.21 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Dentelle à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Dentelle est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
