31 Avenue Bel Air, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 491 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Bel Air, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Guitare à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 125 mètres
- - Collège Raizet à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 1079 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 254 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Bel Air dans son marché local
Prix du 31 Avenue Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 31 Avenue Bel Air se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Bel Air par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Bel Air se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -52.15 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Bel Air à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Bel Air est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
