1 Avenue Gabriel Bach, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel Bach, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel Bach, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Guitare à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 175 mètres
- - Collège Raizet à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 952 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gabriel Bach
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gabriel Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Bach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabriel Bach, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel Bach dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel Bach par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Bach, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 1 Avenue Gabriel Bach se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel Bach par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gabriel Bach se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -42.27 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel Bach à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel Bach est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
