31 Avenue Gabriel Bach, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gabriel Bach, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gabriel Bach, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Guitare à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 111 mètres
- - Collège Raizet à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 900 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 900 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gabriel Bach
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gabriel Bach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Bach
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Bach. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Bach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gabriel Bach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gabriel Bach dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gabriel Bach par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Bach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 31 Avenue Gabriel Bach se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gabriel Bach par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gabriel Bach se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 34.69 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gabriel Bach à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gabriel Bach est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
