18 Boisripeaux, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boisripeaux, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boisripeaux, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chemins à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 831 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 831 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 763 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boisripeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boisripeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boisripeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boisripeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boisripeaux dans son marché local
Prix du 18 Boisripeaux par rapport à la voie
Sur Boisripeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 18 Boisripeaux se situe 23.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boisripeaux par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boisripeaux se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -50.06 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boisripeaux à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 18 Boisripeaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
