21 boulevard de la rénovation, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard de la rénovation, affiche un prix moyen de 1 598 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard de la rénovation, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 676 mètres
- - Collège Saint John Perse à 635 mètres
- - MICRO LYCEE à 563 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 342 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard de la rénovation
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard de la rénovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard de la rénovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard de la rénovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard de la rénovation dans son marché local
Prix du 21 boulevard de la rénovation par rapport à la voie
Sur boulevard de la rénovation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 21 boulevard de la rénovation se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard de la rénovation par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard de la rénovation se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 46.18 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard de la rénovation à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard de la rénovation est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
