254 Chauffours, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Chauffours, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 948 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 254 Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 254 Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Chauffours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 254 Chauffours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Chauffours dans son marché local
Prix du 254 Chauffours par rapport à la voie
Sur Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 254 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Chauffours par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Chauffours à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 254 Chauffours est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
