256 Chauffours, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Chauffours, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 930 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 256 Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Chauffours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 256 Chauffours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Chauffours dans son marché local
Prix du 256 Chauffours par rapport à la voie
Sur Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 256 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Chauffours par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Chauffours à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 256 Chauffours est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
