386 Chauffours, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Chauffours, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université 2 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 386 Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 386 Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Chauffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Chauffours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Chauffours dans son marché local
Prix du 386 Chauffours par rapport à la voie
Sur Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 386 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Chauffours par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Chauffours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Chauffours à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 386 Chauffours est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
