2 Chauvel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chauvel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvel à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 999 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 1589 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 1464 mètres
- - Ecole maternelle Sylvette DACOURT à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chauvel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chauvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chauvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chauvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chauvel dans son marché local
Prix du 2 Chauvel par rapport à la voie
Sur Chauvel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Chauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chauvel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chauvel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chauvel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Chauvel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
