21 Chauvel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chauvel, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°154 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chauvel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imp Mionette à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1051 mètres
- - Collège Saint John Perse à 1690 mètres
- - Ecole maternelle Sylvette DACOURT à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chauvel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chauvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chauvel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chauvel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chauvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chauvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chauvel dans son marché local
Prix du 21 Chauvel par rapport à la voie
Sur Chauvel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 21 Chauvel se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chauvel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chauvel se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et -26.32 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chauvel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 21 Chauvel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
