32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge, affiche un prix moyen de 3 077 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Lacascade à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 807 mètres
- - Collège Saint John Perse à 1452 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Persévérance à 1473 mètres
- - Ecole maternelle Sylvette DACOURT à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge dans son marché local
Prix du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge par rapport à la voie
Sur Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge se situe 54.24 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 3.64 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Communal N2 Dit de Baimbridge est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
