4 Cite Anquetil 1, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cite Anquetil 1, affiche un prix moyen de 1 789 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cite Anquetil 1, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Baimbridge à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 327 mètres
- - Collège Saint John Perse à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 742 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 432 mètres
Ventes au 4 Cite Anquetil 1
Les 11 ventes au 4 Cite Anquetil 1 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cite Anquetil 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cite Anquetil 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cite Anquetil 1 dans son marché local
Prix du 4 Cite Anquetil 1 par rapport à la voie
Sur Cite Anquetil 1, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 4 Cite Anquetil 1 se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cite Anquetil 1 par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cite Anquetil 1 se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 28.24 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cite Anquetil 1 à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 Cite Anquetil 1 est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
