7 Cite Desboivieux, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cite Desboivieux, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°8 et du 7.53 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cite Desboivieux, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignace 1 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1131 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 368 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cite Desboivieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cite Desboivieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cite Desboivieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cite Desboivieux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cite Desboivieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cite Desboivieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cite Desboivieux dans son marché local
Prix du 7 Cite Desboivieux par rapport à la voie
Sur Cite Desboivieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 7 Cite Desboivieux se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cite Desboivieux par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cite Desboivieux se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 40.86 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cite Desboivieux à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 7 Cite Desboivieux est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
