5 Cite les Esses Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cite les Esses Raizet, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite les Esses Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marie Galante à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 651 mètres
- - Collège Saint John Perse à 508 mètres
- - MICRO LYCEE à 711 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 496 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite les Esses Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite les Esses Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite les Esses Raizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite les Esses Raizet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite les Esses Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite les Esses Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite les Esses Raizet dans son marché local
Prix du 5 Cite les Esses Raizet par rapport à la voie
Sur Cite les Esses Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 5 Cite les Esses Raizet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite les Esses Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite les Esses Raizet se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 48.13 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite les Esses Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 5 Cite les Esses Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
