33 Cite les Quartiers Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Cite les Quartiers Raizet, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.19 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Cite les Quartiers Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 710 mètres
- - Collège Saint John Perse à 537 mètres
- - MICRO LYCEE à 519 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 287 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Cite les Quartiers Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Cite les Quartiers Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Cite les Quartiers Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Cite les Quartiers Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Cite les Quartiers Raizet dans son marché local
Prix du 33 Cite les Quartiers Raizet par rapport à la voie
Sur Cite les Quartiers Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 33 Cite les Quartiers Raizet se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Cite les Quartiers Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Cite les Quartiers Raizet se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 45.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Cite les Quartiers Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 33 Cite les Quartiers Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
