26 f Cour Montella, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 f Cour Montella, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 f Cour Montella, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibiscus à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 411 mètres
- - Collège Saint John Perse à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 752 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle II à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 26 f Cour Montella
Aucune vente n'a été recensée au 26 f Cour Montella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 f Cour Montella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 f Cour Montella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 f Cour Montella dans son marché local
Prix du 26 f Cour Montella par rapport à la voie
Sur Cour Montella, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 26 f Cour Montella se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 f Cour Montella par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 f Cour Montella se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 45.2 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 f Cour Montella à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 26 f Cour Montella est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
