45 Dothémare, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Dothémare, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°53 mais supérieur de 15.83 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Dothémare, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd Nabajoth à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 430 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 430 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 503 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Dothémare
Aucune vente n'a été recensée au 45 Dothémare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Dothémare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Dothémare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Dothémare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Dothémare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Dothémare dans son marché local
Prix du 45 Dothémare par rapport à la voie
Sur Dothémare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 45 Dothémare se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Dothémare par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Dothémare se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et -23.46 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Dothémare à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 45 Dothémare est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
