2 Dugazon, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Dugazon, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataye à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 802 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 661 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 661 mètres
Ventes au 2 Dugazon
Les 5 ventes au 2 Dugazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Dugazon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Dugazon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Dugazon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Dugazon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Dugazon dans son marché local
Prix du 2 Dugazon par rapport à la voie
Sur Dugazon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Dugazon se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Dugazon par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Dugazon se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 18.17 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Dugazon à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Dugazon est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
