8 Impasse Saint Thomas, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Saint Thomas, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 et du 2.85 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Saint Thomas, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rés M.galante à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1040 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 40 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Saint Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Saint Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint Thomas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse Saint Thomas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Saint Thomas dans son marché local
Prix du 8 Impasse Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 8 Impasse Saint Thomas se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Saint Thomas par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Saint Thomas se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 31.16 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Saint Thomas à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Saint Thomas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
