1 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 L'Avenir du Morne Caruel, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°24 et du 4.93 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignace 1 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1090 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 438 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 L'Avenir du Morne Caruel
Aucune vente n'a été recensée au 1 L'Avenir du Morne Caruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 L'Avenir du Morne Caruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 L'Avenir du Morne Caruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 L'Avenir du Morne Caruel dans son marché local
Prix du 1 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à la voie
Sur L'Avenir du Morne Caruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 1 L'Avenir du Morne Caruel se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 L'Avenir du Morne Caruel se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 40.14 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 L'Avenir du Morne Caruel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1 L'Avenir du Morne Caruel est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
