19 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 L'Avenir du Morne Caruel, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne Vergain à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1115 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 164 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 19 L'Avenir du Morne Caruel
Aucune vente n'a été recensée au 19 L'Avenir du Morne Caruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 L'Avenir du Morne Caruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 L'Avenir du Morne Caruel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 L'Avenir du Morne Caruel dans son marché local
Prix du 19 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à la voie
Sur L'Avenir du Morne Caruel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 19 L'Avenir du Morne Caruel se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 L'Avenir du Morne Caruel se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et -16.12 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 L'Avenir du Morne Caruel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 19 L'Avenir du Morne Caruel est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 30.03 % sur 1 an et augmenté de 23.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
