38 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 L'Avenir du Morne Caruel, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°26 et du 14.95 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 L'Avenir du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ignace 1 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 902 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 253 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 38 L'Avenir du Morne Caruel
Aucune vente n'a été recensée au 38 L'Avenir du Morne Caruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 L'Avenir du Morne Caruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 L'Avenir du Morne Caruel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 L'Avenir du Morne Caruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 L'Avenir du Morne Caruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 L'Avenir du Morne Caruel dans son marché local
Prix du 38 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à la voie
Sur L'Avenir du Morne Caruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 38 L'Avenir du Morne Caruel se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 L'Avenir du Morne Caruel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 L'Avenir du Morne Caruel se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 28.21 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 L'Avenir du Morne Caruel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 38 L'Avenir du Morne Caruel est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
