2 Les Res du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Les Res du Morne Caruel, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°4 et du 8.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Res du Morne Caruel, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne Vergain à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1128 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 209 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Res du Morne Caruel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Res du Morne Caruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Res du Morne Caruel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Les Res du Morne Caruel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Res du Morne Caruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Res du Morne Caruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Res du Morne Caruel dans son marché local
Prix du 2 Les Res du Morne Caruel par rapport à la voie
Sur Les Res du Morne Caruel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Les Res du Morne Caruel se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Res du Morne Caruel par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Res du Morne Caruel se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 29.64 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Res du Morne Caruel à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Les Res du Morne Caruel est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
