13 Lieu Dit Morne Lacrosse, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Lieu Dit Morne Lacrosse, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°1 f et du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanchard Université à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 644 mètres
- - Ecole maternelle Carénage à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Carénage à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Lieu Dit Morne Lacrosse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Lieu Dit Morne Lacrosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse dans son marché local
Prix du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Morne Lacrosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 13 Lieu Dit Morne Lacrosse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Lieu Dit Morne Lacrosse par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Lieu Dit Morne Lacrosse se situe 45.01 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 2.56 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Lieu Dit Morne Lacrosse à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 13 Lieu Dit Morne Lacrosse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
