2 Lotissement Flory, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Lotissement Flory, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 1.98 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Lotissement Flory, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morne Vergain à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1255 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Jardin d'Essai à 294 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Foyer Notre-Dame de Grâce à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Lotissement Flory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Lotissement Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Lotissement Flory
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Lotissement Flory. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Lotissement Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Lotissement Flory dans son marché local
Prix du 2 Lotissement Flory par rapport à la voie
Sur Lotissement Flory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Lotissement Flory se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Lotissement Flory par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lotissement Flory se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et -17.33 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Lotissement Flory à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Lotissement Flory est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
