2 Residence Amanas, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Amanas, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Amanas, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Club Dugazon à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 688 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier de Saint Georges - Lycée des métiers de l'ingénierie, des systèmes d'information et de services à 564 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Amanas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Amanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Amanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Amanas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Amanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Amanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Amanas dans son marché local
Prix du 2 Residence Amanas par rapport à la voie
Sur Residence Amanas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Residence Amanas se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Amanas par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Amanas se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 41.46 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Amanas à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Amanas est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
