31 Residence Baimbridge, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence Baimbridge, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°12 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence Baimbridge, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Club Dugazon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 642 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 556 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Delgrès à 556 mètres
Ventes au 31 Residence Baimbridge
Les 3 ventes au 31 Residence Baimbridge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence Baimbridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence Baimbridge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence Baimbridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence Baimbridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence Baimbridge dans son marché local
Prix du 31 Residence Baimbridge par rapport à la voie
Sur Residence Baimbridge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 31 Residence Baimbridge se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence Baimbridge par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence Baimbridge se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 34.9 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence Baimbridge à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 31 Residence Baimbridge est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
