12 Residence Belvedere, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Residence Belvedere, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², identique à celui du n°13 et du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence Belvedere, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 1199 mètres
- - Collège Saint John Perse à 824 mètres
- - Lycée professionnel HC Euro Esthétique Caraibes à 177 mètres
- - Ecole maternelle Grand Camp 2 à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Residence Belvedere dans son marché local
Prix du 12 Residence Belvedere par rapport à la voie
Sur Residence Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 12 Residence Belvedere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence Belvedere par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence Belvedere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence Belvedere à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 12 Residence Belvedere est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
