4 Résidence Coralys, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence Coralys, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence Coralys, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Fleury à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1011 mètres
- - Collège Saint John Perse à 1679 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence Coralys
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence Coralys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence Coralys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence Coralys, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Coralys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence Coralys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence Coralys dans son marché local
Prix du 4 Résidence Coralys par rapport à la voie
Sur Résidence Coralys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 4 Résidence Coralys se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence Coralys par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence Coralys se situe 45.21 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 2.43 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence Coralys à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence Coralys est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
