2 Residence Emeline Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Emeline Raizet, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Emeline Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marie Galante à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 655 mètres
- - Collège Saint John Perse à 496 mètres
- - MICRO LYCEE à 650 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 496 mètres
Ventes au 2 Residence Emeline Raizet
Les 2 ventes au 2 Residence Emeline Raizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Emeline Raizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Residence Emeline Raizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Emeline Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Emeline Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Emeline Raizet dans son marché local
Prix du 2 Residence Emeline Raizet par rapport à la voie
Sur Residence Emeline Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Residence Emeline Raizet se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Emeline Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Emeline Raizet se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 32.37 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Emeline Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Emeline Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
