101 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Residence Gauguin, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°201 et du 12.8 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poterie à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 2 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Residence Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 101 Residence Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Residence Gauguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 101 Residence Gauguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Residence Gauguin dans son marché local
Prix du 101 Residence Gauguin par rapport à la voie
Sur Residence Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 101 Residence Gauguin se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Residence Gauguin par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Residence Gauguin se situe 66.48 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 11.66 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Residence Gauguin à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 101 Residence Gauguin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
