2 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Gauguin, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 9.75 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poterie à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 1 à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Residence Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Residence Gauguin par rapport à la voie
Sur Residence Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 2 Residence Gauguin se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Gauguin par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Gauguin se situe 49.47 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 0.44 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Gauguin à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Gauguin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
