401 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Residence Gauguin, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°301 et du 3.31 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Residence Gauguin, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Poterie à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aurélie LAMBOURDE à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Dothémare à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Dothémare 1 à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 401 Residence Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 401 Residence Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 401 Residence Gauguin dans son marché local
Prix du 401 Residence Gauguin par rapport à la voie
Sur Residence Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 401 Residence Gauguin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Residence Gauguin par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Residence Gauguin se situe 60.2 % au-dessus de la moyenne de Les Abymes et 7.45 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Residence Gauguin à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 401 Residence Gauguin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
