12 résidence la collinette, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 résidence la collinette, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 résidence la collinette, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Colinettes à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 1436 mètres
- - Collège privé hors contrat les Flamboyant Premier à 699 mètres
- - Lycée professionnel HC Euro Esthétique Caraibes à 171 mètres
- - Ecole maternelle Grand Camp 2 à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 12 résidence la collinette
Aucune vente n'a été recensée au 12 résidence la collinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 résidence la collinette dans son marché local
Prix du 12 résidence la collinette par rapport à la voie
Sur résidence la collinette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 12 résidence la collinette se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 résidence la collinette par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 résidence la collinette se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 35.34 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 résidence la collinette à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 12 résidence la collinette est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
