32 Residence les Lauriers, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence les Lauriers, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence les Lauriers, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cataye à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Chevalier de Saint-Georges - Lycée des métiers de l'ingénieurie, des systèmes d'information et services à 817 mètres
- - Cité Scolaire d'Excellence Sportive à 718 mètres
- - Lycée général et technologique Baimbridge à 718 mètres
- - Ecole maternelle la Mulâtresse Solitude à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Ignace à 684 mètres
Ventes au 32 Residence les Lauriers
Les 3 ventes au 32 Residence les Lauriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Residence les Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Residence les Lauriers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence les Lauriers dans son marché local
Prix du 32 Residence les Lauriers par rapport à la voie
Sur Residence les Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 32 Residence les Lauriers se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence les Lauriers par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence les Lauriers se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 30.77 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence les Lauriers à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 32 Residence les Lauriers est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
