22 Residence les Poiriers, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Residence les Poiriers, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 et du 0.27 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Residence les Poiriers, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nénuphars à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 196 mètres
- - Collège Raizet à 196 mètres
- - MICRO LYCEE à 1074 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 326 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Residence les Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Residence les Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Residence les Poiriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Residence les Poiriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Residence les Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Residence les Poiriers dans son marché local
Prix du 22 Residence les Poiriers par rapport à la voie
Sur Residence les Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 22 Residence les Poiriers se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Residence les Poiriers par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Residence les Poiriers se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -51.8 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Residence les Poiriers à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 22 Residence les Poiriers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
