23 Residence les Poiriers, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Residence les Poiriers, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°24 et du 7 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Residence les Poiriers, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nénuphars à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 181 mètres
- - Collège Raizet à 181 mètres
- - MICRO LYCEE à 1091 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 312 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Residence les Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Residence les Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Residence les Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Residence les Poiriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Residence les Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Residence les Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Residence les Poiriers dans son marché local
Prix du 23 Residence les Poiriers par rapport à la voie
Sur Residence les Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 23 Residence les Poiriers se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Residence les Poiriers par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Residence les Poiriers se situe 33.96 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -51.83 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Residence les Poiriers à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 23 Residence les Poiriers est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
