12 Residence les Seuils III le Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Residence les Seuils III le Raizet, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Residence les Seuils III le Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Seuils à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 500 mètres
- - Collège Raizet à 500 mètres
- - MICRO LYCEE à 764 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 533 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Residence les Seuils III le Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Residence les Seuils III le Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Residence les Seuils III le Raizet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Residence les Seuils III le Raizet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Residence les Seuils III le Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Residence les Seuils III le Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Residence les Seuils III le Raizet dans son marché local
Prix du 12 Residence les Seuils III le Raizet par rapport à la voie
Sur Residence les Seuils III le Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 12 Residence les Seuils III le Raizet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Residence les Seuils III le Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Residence les Seuils III le Raizet se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 46.14 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Residence les Seuils III le Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 12 Residence les Seuils III le Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
