23 Residence les Vanilles (raizet), 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Residence les Vanilles (raizet), affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Residence les Vanilles (raizet), 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Nénuphars à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 213 mètres
- - Collège Raizet à 213 mètres
- - MICRO LYCEE à 1025 mètres
- - Ecole maternelle O.Stanislas Raizet 1 à 338 mètres
- - Ecole primaire Grand Camp 2 à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Residence les Vanilles (raizet)
Aucune vente n'a été recensée au 23 Residence les Vanilles (raizet) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Residence les Vanilles (raizet)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Residence les Vanilles (raizet), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Residence les Vanilles (raizet)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Residence les Vanilles (raizet) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Residence les Vanilles (raizet) dans son marché local
Prix du 23 Residence les Vanilles (raizet) par rapport à la voie
Sur Residence les Vanilles (raizet), le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 23 Residence les Vanilles (raizet) se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Residence les Vanilles (raizet) par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Residence les Vanilles (raizet) se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 36.58 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Residence les Vanilles (raizet) à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 23 Residence les Vanilles (raizet) est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
