32 Residence Melaine, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence Melaine, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°40 et du 0.38 % à celui du n°4001 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence Melaine, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marie Galante à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 766 mètres
- - Collège Saint John Perse à 388 mètres
- - MICRO LYCEE à 552 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence Melaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence Melaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence Melaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence Melaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence Melaine dans son marché local
Prix du 32 Residence Melaine par rapport à la voie
Sur Residence Melaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 32 Residence Melaine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence Melaine par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence Melaine se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 47.02 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence Melaine à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 32 Residence Melaine est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
