34 Residence Melaine Raizet, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Residence Melaine Raizet, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Residence Melaine Raizet, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marie Galante à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raizet à 754 mètres
- - Collège Saint John Perse à 398 mètres
- - MICRO LYCEE à 566 mètres
- - Ecole maternelle Grand-Camp 1 à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Camp 1 à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Residence Melaine Raizet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Residence Melaine Raizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Residence Melaine Raizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Residence Melaine Raizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Residence Melaine Raizet dans son marché local
Prix du 34 Residence Melaine Raizet par rapport à la voie
Sur Residence Melaine Raizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 34 Residence Melaine Raizet se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Residence Melaine Raizet par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Residence Melaine Raizet se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 46.85 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Residence Melaine Raizet à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 34 Residence Melaine Raizet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
