9 Residence Moufia, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Moufia, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et du 0.42 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Moufia, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blvd Nabajoth à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 182 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 182 mètres
- - Ecole maternelle privée HC Ti Prince à 315 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 1 à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Moufia
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Moufia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Moufia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Moufia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Moufia dans son marché local
Prix du 9 Residence Moufia par rapport à la voie
Sur Residence Moufia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 9 Residence Moufia se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Moufia par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Moufia se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 51.57 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Moufia à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Moufia est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
