13 Rue Alfred Manigar, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alfred Manigar, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alfred Manigar, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cimetière à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 249 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 126 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alfred Manigar
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alfred Manigar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Manigar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Alfred Manigar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Manigar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alfred Manigar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alfred Manigar dans son marché local
Prix du 13 Rue Alfred Manigar par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manigar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 13 Rue Alfred Manigar se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alfred Manigar par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des appartements atteint 1 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alfred Manigar se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et 47.69 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alfred Manigar à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alfred Manigar est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Abymes a baissé de 6.82 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 295 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
