7 Rue Alfred Manigar, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Manigar, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et du 0.15 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Manigar, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cimetière à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 271 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 175 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alfred Manigar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alfred Manigar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Manigar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Manigar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Manigar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Manigar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Manigar dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Manigar par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manigar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 7 Rue Alfred Manigar se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Manigar par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alfred Manigar se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -36.36 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Manigar à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Manigar est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
