1032 Rue Alfred Manigard, 97139 Les Abymes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1032 Rue Alfred Manigard, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et du 0.15 % à celui du n°1061.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1032 Rue Alfred Manigard, 97139 Les Abymes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Cimetière à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Isaac à 335 mètres
- - Collège Alexandre Isaac à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Félix PROTO à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Boisripeaux à 262 mètres
- - Ecole primaire Joseph-Théodore Faustin 2 à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1032 Rue Alfred Manigard
Aucune vente n'a été recensée au 1032 Rue Alfred Manigard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1032 Rue Alfred Manigard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1032 Rue Alfred Manigard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1032 Rue Alfred Manigard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1032 Rue Alfred Manigard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1032 Rue Alfred Manigard dans son marché local
Prix du 1032 Rue Alfred Manigard par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Manigard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 1032 Rue Alfred Manigard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1032 Rue Alfred Manigard par rapport à Les Abymes et à Guadeloupe
À Les Abymes, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1032 Rue Alfred Manigard se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Les Abymes et -36.52 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1032 Rue Alfred Manigard à Les Abymes
Le loyer moyen estimé au 1032 Rue Alfred Manigard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Abymes, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Abymes a augmenté de 29.69 % sur 1 an et augmenté de 23.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 344 €/m² au premier semestre 2023 à 1 753 €/m² au premier semestre 2025.
